二子玉川ロイヤルマンション

  • 東京都世田谷区玉川四丁目

  • 東急田園都市線 / 二子玉川駅 徒歩8分

  • 1979年築 / 5階建 / 38戸 / RC造

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価格偏差値

67.2
非常に割安

推定相場価格より17.3%割安

販価
5,780万円
93.7万円/㎡
相場
6,986万円
113.2万円/㎡
4,876
6,283
7,690
9,097
AI査定結果
推定相場価格
6,986万円
113.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,283万円〜7,690万円
101.8万円/㎡〜124.6万円/㎡
推定賃料
18.2万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年2月28日
二子玉川ロイヤルマンション
5,780万円（93.7万円/㎡）/ 5階 / 61.71㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は100.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/275,780万円93.7万円5階 61.71㎡ 2LDK南
2025/12/135,480万円110.5万円4階 49.6㎡ 2LDK東
2025/11/117,280万円118.0万円1階 61.71㎡ 2LDK南
2025/10/277,480万円121.2万円1階 61.71㎡ 2LDK南
2024/11/056,280万円101.8万円5階 61.71㎡ 3LDK南
2024/06/255,498万円89.1万円3階 61.71㎡ 2LDK南
2024/06/145,498万円89.1万円3階 61.71㎡ 1SLDK南
2024/05/305,798万円94.0万円3階 61.71㎡ 2LDK南
2024/05/215,798万円94.0万円3階 61.71㎡ 1SLDK南
2024/04/165,998万円97.2万円3階 61.71㎡ 1SLDK南
2024/04/165,998万円97.2万円3階 61.71㎡ 2LDK+南
2024/04/075,998万円97.2万円3階 61.71㎡ 2LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は78.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
二子玉川ロイヤルマンション
世田谷区玉川四丁目
二子玉川駅8分 5,780万円93.7万円61.71㎡2LDK5階 / 5階建 南1979年38戸RC
2025/09/07ライオンズマンション久我山
世田谷区北烏山七丁目
久我山駅20分 3,990万円81.2万円49.14㎡2LDK4階 / 5階建 南東1983年39戸RC
2025/10/17久我山スカイマンション
世田谷区北烏山四丁目
久我山駅9分 4,980万円82.3万円60.5㎡3LDK3階 / 7階建 南西1975年85戸RC
2025/03/24第2北烏山ヒミコマンション
世田谷区給田四丁目
千歳烏山駅10分 4,880万円80.0万円61.02㎡1LDK6階 / 6階建 東1978年29戸RC
2024/07/02スターハイツ千歳烏山
世田谷区給田三丁目
千歳烏山駅10分 3,780万円71.6万円52.83㎡3DK2階 / 4階建 南東1983年12戸RC
2025/02/20NICハイム千歳烏山
世田谷区北烏山九丁目
千歳烏山駅8分 4,780万円74.5万円64.14㎡3LDK3階 / 7階建 南東1983年28戸RC
2024/05/22ドミール烏山
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅7分 3,999万円71.8万円55.67㎡2LDK6階 / 7階建 東1976年40戸RC
2026/02/26烏山コーポビアネーズ
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅8分 3,795万円79.9万円47.52㎡2DK+S2階 / 7階建 南1975年46戸SRC
2025/03/17ライオンズマンション千歳烏山
世田谷区給田三丁目
千歳烏山駅7分 5,380万円102.4万円52.55㎡1LDK1階 / 5階建 南西1984年36戸RC
2024/09/19千歳烏山ロイヤルマンション
世田谷区給田三丁目
千歳烏山駅10分 4,290万円74.3万円57.75㎡3LDK1階 / 9階建 北1983年54戸SRC
2024/06/15南烏山ヒミコマンション
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅6分 3,699万円76.0万円48.68㎡2LDK1階 / 4階建 南西1978年19戸RC
2024/07/16マック千歳烏山コート
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅8分 3,399万円70.3万円48.33㎡2LDK1階 / 5階建 南西1984年50戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.1%上昇、世田谷区では14.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.7万円）は世田谷区の平均と比較して15.4%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
86.2万円/㎡
前年比+9.1%
世田谷区
81.2万円/㎡
前年比-14.6%
東京都
世田谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名二子玉川ロイヤルマンション
所在地東京都世田谷区玉川四丁目
交通東急田園都市線二子玉川駅徒歩8分
築年月1979年
階数5階建
総戸数38戸
建物構造RC
土地権利所有権

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